Mau Jual Rumah Cepat? Wajib Tahu Beberapa Hal Ini!

Bismillah, 

Menjual rumah kini tuh agak - agak susah, apalagi jual dalam kondisi bekas yah. Gampang - mudah susah gitu gaes. Dengan kondisi properti ketika ini yang masih kurang baik. Butuh perjuangan ekstra dan juga kesabaran ekstra bila ingin cepat laris dan mendapat pembeli. Iya gak? 

Kalau dibandingkan dengan menjual apartemen nih, ada beberapa orang yang bilang jual rumah itu bukanlah proses yang mudah dan memang jual rumah itu butuh waktu yang cukup lama. 

Sepertiyang dikutip dari kompas.com, ada beberapa sejumlah kesalahan yang sering dilakukan seseorang ketika menjual rumah contohnya yaitu memasang harga yang tidak tepat, menjual rumah dalam kondisi seadanya, alias tidak melaksanakan perbaikan atau bahkan tidak membersihkan. Padahalkan kalau dibersihkan dulu atau diperbaiki dulu bakalan menambah nilai jual. 

Lalu bagi yang beriklan online, seringkali menyepelekan penggunaan foto. Padahal dapat dibilang ini daya tarik utama dari iklan properti. Sedangkan kalau yang menentukan pakai perantara, justru memakai distributor properti yang salah. Pengaruh distributor properti dalam penjualan juga sangat besar, alasannya beliau yang akan mengurus segala sesuatunya. Kaprikornus memang harus hati-hati dalam memilih.

Namun sebelum lebih jauh membahas distributor properti, sebaiknya mulai dulu dari tahap persiapan, memastikan bahwa temen - temen sudah menciptakan langkah-langkah yang benar.

Persiapan Jual Rumah

Seperti yang diungkapkan sebelumnya, jangan sepelekan tahap persiapan. Tujuannya tentu saja untuk menciptakan properti kita tuh tampil dalam kondisi terbaik.

Berikut beberapa persiapan yang dapat dilakukan :

1. Membersihkan rumah
Ini termasuk membuang sampah, menyingkirkan barang-barang yang tidak diharapkan menyerupai barang-barang personal, hingga membersihkan halaman dan memotong rumput.

2. Melakukan perbaikan
Jika memang ada yang harus diperbaiki, jangan lewatkan tahapan ini juga ya! Seperti memperbaiki genteng atau atap yang bocor, mengganti perlengkapan yang sudah berkarat dan sebagainya.

3. Mempercantik rumah
Mempercantik rumah dapat dengan mengecat ulang bab dalam hingga melaksanakan penataan taman di bab depan rumah yang akan diakses pertama kali oleh calon pembeli ketika tiba ke rumah.

Karena dalam hal ini penampilan yaitu yang utama, jadi berikan kesan yang baik ya semoga pembeli tertarik. Kalau pembeli suka dan tertarik, tentu harga bakalan ngikutin, ye kan?

Tips Praktis Jual Rumah

Ketika langkah persiapan di atas sudah dilakukan, tahapan berikutnya yaitu menyiapkan iklan jual rumah. Dalam hal ini juga ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan di antaranya adalah


1. Tentukan harga yang sesuai
Banyak orang yang terjebak menjual rumah dengan harga tinggi, namun bergotong-royong ini akan menurunkan minat pembeli, bahkan untuk sekedar bertanya-tanya.

Intinya berikan harga yang realistis. Dimana artinya juga jangan terlalu murah mematok harga rumah , alasannya ini hanya akan menjadikan keraguan bagi pembeli wacana kualitas rumah.

Kaprikornus temen - temen juga perlu survei dulu ya pasaran yang pas untuk properti , supaya tidak salah dalam menawarkan harga.

2. Persiapkan foto dan deskripsikan kemudahan dan kelebihan
Seperti yang diungkapkan sebelumnya, banyak yang menyepelekan tugas foto dalam iklan jual rumah, padahal ini jadi kunci keberhasilan menjual rumah lho!

Kalau rasanya temen - temen tidak terlalu hebat dalam menangkap sudut-sudut rumah dengan cara yang menarik, sewa lah fotografer atau setidaknya orang yang lebih mahir dalam memotret dan dengan perlengkapan yang sudah memenuhi standar.

Jangan hanya di bab depan rumah, foto juga bab dalam rumah ya! Misalnya ruang utama, atau spot tertentu yang ingin ditunjukkan, kalau dapat hingga ke halaman belakang rumah. Intinya tunjukkan kelebihan yang dimiliki rumah yang akan menciptakan orang tertarik.

Selain foto, deskripsi tentunya juga penting. Gambarkan spesifikasi rumah, hingga fasilitas-fasilitas dan lingkungan di sekitar, kemudahan umum yang berada bersahabat rumah, termasuk jalan masuk mudah ke daerah publik, menyerupai sekolah, rumah sakit, sentra perbelanjaan dan sebagainya.

3. Utamakan harapan pembeli sehingga mereka nyaman
Ketika hendak beriklan, maka otomatis juga sudah siap untuk melayani pembeli. Termasuk ketika mereka bertanya-tanya seputar properti, hingga bila mereka ingin mengecek eksklusif rumah yang dijual.

Di sini temen - temen perlu terbuka dan fleksibel melayani calon pembeli semoga mereka bahagia alasannya merasa diutamakan. Jangan lupa juga untuk selalu bersikap sopan, terlepas dari mereka jadi membeli atau tidak.

Tapi tahapan satu ini dapat saja dihindari bila menentukan menjual rumah melalui distributor atau broker.

Cara Jual Rumah

Bicara jual rumah lewat perantara, ini merupakan salah satu cara dari beberapa opsi yang dapat diambil, tentunya sesudah menyiapkan hal-hal yang telah disebutkan sebelumnya. Dan berikut cara-cara jual rumah yang dapat menjadi pilihan:

1. Jual rumah secara eksklusif (offline)

Dalam hal ini temen - temen dapat memasang iklan di depan rumah lengkap dengan nomor kontak yang selalu siap untuk dihubungi.

Atau juga dapat memberitahu keluarga dan kenalan sehingga informasi mengenai iklan properti  akan tersebar dari verbal ke mulut.

Hanya saja kelemahannya yaitu jangkauan informasi iklan properti temen - temen akan sangat terbatas, sehingga peluang untuk laris pun juga kecil.

2. Jual rumah via media online

Saat ini sudah dapat dengan mudah beriklan dengan memakai media online, contohnya dengan memanfaatkan jejaring sosial, lembaga dan blog khusus, atau dapat juga memanfaatkan situs jual beli alias e-commerce hingga website properti menyerupai 99.co/id.

Dengan cara ini, jangkauannya tentu lebih luas dan peluang untuk iklan diketahui oleh pembeli potensial lebih besar. 

Tapi jangan lupa, untuk memasang iklan dengan mengikuti tips-tips yang sudah dibagikan sebelumnya ya!

3. Jual rumah memakai jasa distributor properti

Seperti yang disebutkan sebelumnya, menjual rumah lewat distributor properti,tidak perlu ‘repot’ melayani pertanyaan dan menemani pembeli mengecek properti langsung. Karena semuanya sudah ditangani oleh distributor properti.

Menggunakan jasa distributor properti yaitu salah satu cara cepat jual rumah. Ini alasannya mereka bekerja secara profesional dan mempunyai data pembeli yang potensial. Sehingga mereka dapat eksklusif memetakan calon pembeli yang berminat membeli properti .

Lagipula, mereka juga menguasai harga pasaran sehingga dapat mengalkulasi nilai jual properti  dengan tepat. 

Namun, bukan berarti memakai jasa distributor properti tidak mempunyai resiko. Kaprikornus temen - temen perlu tahu dulu nih, beberapa tips memakai jasa distributor properti:

1. Menggunakan broker yang tergabung dalam perusahaan, alasannya biasanya ini lebih terjamin kualitasnya dibanding yang bekerja secara independen. Hal ini juga tentunya alasannya mereka membawa nama instansinya. 

2. Temen - temen juga perlu meneliti perusahaan dari distributor properti. Tentunya pilih yang mempunyai rekam jejak bagus di dunia properti. Yang terang perusahan yang dipilih harus mempunyai izin usaha.

3. Simpan kontak distributor properti mulai dari nomor telepon, email hingga alamat. Dan pastikan mereka mudah dihubungi. 

4. Buatlah perjanjin sedetail mungkin, mulai dari soal fee atau komisi dimana besarannya yaitu 2% - 3% dari harga jual properti. Lalu perjelas juga mengenai sasaran waktu yang diharapkan untuk menjual rumah, pastikan juga pihak distributor tidak mengoper pemasaran ke pihak lain.

Kalau  dapat menentukan distributor properti terpercaya, ini akan jadi cara yang mudah untuk jual rumah. Tapi temen - temen juga dapat menentukan menjual sendiri secara online maupun offline dengan tips yang sudah diberikan di atas. 

Semoga rumahnya cepat laris terjual yaa gaes dan untungnya pun besar, aamiin. 

With Love,

Sumber https://www.tianlustiana.com/